マンション経営を成功させる秘訣をココで伝授

お金と延べ棒

3つのポイントを守ろう

硬貨

マンション経営で成功するためのポイントは3つあります。1つ目のポイントはエリアです。具体的には東京都市部の主要ターミナル駅に電車1本で行くことができるエリアを選びましょう。物件の最寄り駅が急行や快速の停車駅であり、主要ターミナル駅に10分から15分程度で行くことができるエリアであれば、なお良いです。すでに郊外の物件でマンション経営をしているのであれば、直ちに東京都市部の物件に乗り換えることをお勧めします。2つ目のポイントは早いうちに保有物件を複数戸にするということです。マンション経営における最大のリスクは空室です。東京の優良物件を選んだとしても、空室になることはあり得ます。ある保有物件が空室になった際に、他の投資物件からの収入でカバーすることができれば、資金繰りに窮することもありません。マンション経営をする際には1戸で満足するのではなく、最低でも3戸の投資物件を保有することを目指しましょう。3つ目のポイントはローンを利用するということです。ローンを利用することでレバレッジ効果を得られると共に時間を買うことにもなります。特に東京都市部の投資物件は物件情報が出てから成約までとても速いです。ローンで資金調達できる状態を作っておけば、手元資金がわずかでも、投資物件を手にすることができます。マンション経営をする際には金融機関とも頻繁に情報交換をしておくとよいです。この3つのポイントを守って、マンション経営を続けていれば、ある時点から急速に現金が増えていくことが実感できます。